产权保护政策解读-产权保护制度是哪一年发布的

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1. 产权年限国家又出新规了?70年后续期免费?

1、产权年限国家又出新规了?70年后续期免费?

年房屋产权年限到期之后，房屋产权人可以向当地的土地管理部门申请续期，如果房子不属于拆迁房，一般土地管理部门都会予以批准。获得批准后，产权人需支付一笔土地出让金，并与对方签订一份土地有偿使用合同，这样既可继续使用土地。

土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。

其实商品房本身的产权是永久的产权，所说的70年 是土地使用权，是这个住宅区的土地使用权，如果过了70年，房子还在的话，小区还能正常使用的话，那使用权的地皮就自动续签，.目前国家的政策是70年后自动续签，具体方法没有出台。

房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米16元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。

自动续期。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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