临潼管控新政策解读-临潼区防疫情况

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1. 楼市调控松紧之间:因城施策深化至因区施策

1、楼市调控松紧之间:因城施策深化至因区施策

“因城施策”大方针之下，调控步入看似无常的松紧换挡期。记者注意到，6月以来，包括海南、西安、长沙等多地发布楼市“限购”调控政策，南宁120家房企因“捂盘惜售”等乱象被约谈。这些城市有“微调”也有“微收紧”。

超过25个二线城市最近2个月发布了超过50次稳楼市政策，成为最近楼市调控主力。这其中，各地不仅因城施策，在多个强二线城市内部，因区施策成为当前楼市调控的一大特点。多个热点城市纷纷放开或放松远城区、**区限购。

为稳定楼市，近期，各地因城施策的节奏进一步加快。今年9月以来，已有多个热点城市对现有的调控政策进行优化，内容涉及二孩三孩家庭允许购买多套住房、放松公积金政策、发放购房补贴等，不少城市还直接放松限购政策。此外，部分城市还传出扩大新房备案价格浮动比例的消息，说明对于价格的限制性政策也在弱化。

上半年调控的最大特点是，由原来单边调控变成了双边发展，打破了之前楼市调控“不是严就是松”的状态。张波分析认为，今年开始呈现的是，有的城市放松、有的收紧的状态，这会影响整个房地产的态势，后市会更加凸显“灵活”“分化”的特性。

“因城施策”力度料加大 业内人士普遍认为，房企融资逐步回暖，各地“因城施策”力度可能加大。

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